หากคุณมีความคิดที่จะต่อเติมบ้านของคุณนั้น จำเป็นที่จะต้องรู้ข้อมูลเหล่านี้ก่อนที่จะเริ่มลงมือทำอะไรซักอย่าง เนื่องจากมีปัจจัยมากมายที่ส่งผลให้การต่อเติมบ้านเป็นไปได้ยากลำบากและยุ่งยาก ดังนั้นจากประสบการณ์ที่อยู่ในวงการมาผมจะมาเล่าให้ฟังถึง ความผิดพลาดที่อันตรายและพบได้บ่อยครั้ง นั้นเกิดจากอะไรบ้าง ผมเชื่อว่าสิ่งที่ผมจะเล่าให้ฟังต่อไปนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเงินไปได้มากทีเดียว ผมรับประกัน!
.
1. เริ่มต้นเร็วเกินไป
บางคนตัดสินใจเร็วเกินไปสำหรับการซื้อบ้านสักหลัง จึงทำให้พบปัญหามากมายในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นปัญหาเรื่องโครงสร้างหรืองานระบบต่างๆ
ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อหรือต่อเติมที่พักอาศัยนั้นควรสำรวจและวิเคราะห์ให้ละเอียดก่อน หรืออาจจ้างผู้เชียวชาญมาช่วยตรวจสอบในส่วนนี้ได้
.
2. เปลี่ยนแปลงไม่ที่สิ้นสุด
แน่นอนว่าพอคุณเริ่มคิดถึงเรื่องการต่อเติมที่พักอาศัยนั้น หลายเรื่องจะวิ่งเข้ามาในหัวคุณ คุณจะอยากซ่อมนู้น เปลี่ยนนี่ เยอะแยะไปหมด ซึ่งนี่คืออีกหนึ่งปัญหา หากคุณไม่จัดการเรียงลำดับสิ่งที่ต้องทำนั้น รับรองว่าการต่อเติมครั้งนี้ไม่มีที่สิ้นสุดแน่นอน
.
3. ราคาแพงไป อยากได้ราคาถูกๆ
ในอุตสาหกรรมนี้จะมีเกณฑ์ราคาประเมินค่าก่อสร้างอยู่ และทุกอย่างล้วนเป็นงานฝีมือทั้งสิ้น ดังนั้นผมไม่แนะนำให้คุณคาดหวังงานที่สมบูรณ์แบบในราคาที่ไม่สมเหตุสมผล และพึงระวังผู้รับเหมาที่มักบอกว่าเริ่มงานได้ทันที พวกเขาจะตัดราคา และพร้อมจะลดประสิทธิภาพงานต่อเติมของคุณได้ทุกเมื่อ
.
4. ลงมือทำมันด้วยตัวเองโดยไม่มีประสบการณ์มาก่อน
มีคลิป DIY ที่สอนเกี่ยวกับการต่อเติมที่พักอาศัยมากมายใน youtube ที่ดูจะทำตามได้ง่ายเหมือนเล่นของเล่น แต่ในความเป็นจริงถ้าเป็นเช่นนั้นคงไม่มีบริษัทที่ปรึกษาด้านการต่อเติมหรือบริษัทก่อสร้างเกิดขึ้นบนโลกใบนี้ ดังนั้นหากคุณไม่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญ อย่าได้ทดลองเองเป็นอันขาด มิเช่นนั้นคุณอาจจะต้องจ่ายให้กับความไม่รู้ในมูลค่าที่มหาศาลก็เป็นได้
.
5. ไม่คาดหวัง
การต่อเติมบ้านมักจะไม่เป็นไปตามแผนเบื้องต้นเสมอ เนื่องจากมักจะมีปัจจัยต่างๆที่ควบคุมไม่ได้
ซึ่งนี่ถือเป็นหนึ่งในข้อผิดพลาดของการต่อเติมทั่วไปที่มักเกิดขึ้นเสมอๆ สิ่งเดียวที่คุณต้องได้คือเตรียมแผนสำรอง B หรือ C ไว้ พร้อมทั้งต้องมีงบสำรองประมาณ 10 ถึง 15% ของงบประมาณต่อเติมก้อนแรก
.
6. การประนีประนอมคุณภาพและเป็นผู้กอบกู้
หลายคนมักมองข้ามเรื่องรายละเอียดคุณภาพของงานต่อเติมบ้าน ซึ่งก็จะส่งผลให้ต้องมาแก้ไขในภายหลัง ผมจึงเห็นได้ชัดว่าการประนีประนอมเรื่องคุณภาพจะทำให้การต่อเติมบ้านของคุณนั้นราบรื่นและเป็นไปตามแผน ส่งผลให้มีปัญหาตามมาทีหลังได้น้อยลง
.
7. ถามความคืบหน้าและเช็คอย่างสม่ำเสมอ
การสื่อสารถือเป็นหนึ่งในสิ่งสำคัญในการต่อเติมบ้าน และยังทำให้การต่อเติมบ้านเป็นไปได้อย่างราบรื่นอีกด้วย ดังนั้นอย่ากลัวการตั้งคำถามหรือการอธิบายไอเดียของคุณให้ผู้รับเหมาฟัง มิเช่นนั้นคุณอาจต้องเสียงบประมาณเพิ่มเติมสำหรับการแก้ไขภายหลังก็เป็นได้
.
8. มีการเปลี่ยนแปลงที่ไม่สม่ำเสมอ
เจ้าของบ้านที่สับสนบางคนเขามักเปลี่ยนแปลงนู้นนี่อยู่เสมอ ซึ่งอาจทำให้การดำเนินการไม่ราบรื่นสำหรับโครงการของคุณ ไม่เพียงเพิ่มค่าใช้จ่าย แต่ยังยืดเวลาตารางงานออกไปอีกด้วย ผมแนะนำว่ากรณีนี้คุณควรศึกษารายละเอียดการออกแบบเบื้องต้นทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้นและหากจำเป็นจริงๆคุณสามารถขอการเปลี่ยนแปลงประเภทใดก็ได้
.
9. อย่าหัวเสียกับการวัดระยะ
อีกปัญหาที่คนมักเป็นกันระหว่างการต่อเติมบ้านคือ การทิ้งของเก่าโดยไม่ได้รีเช็คให้ดีก่อน แล้วก็สั่งชิ้นใหม่มาเลย ซึ่งจริงๆแล้วคุณแค่ใช้เวลานิดหน่อยลองวัดขนาดและระยะของมัน มันอาจจะนำไปใช้ต่อในพื้นที่อื่นๆได้ ซึ่งก็เป็นการประหยัดงบประมาณได้ด้วย
.
10. ใช้เวลามากไปกับงานที่ล้าสมัย
เทคโนโลยีกับบ้านเป็นสิ่งที่ดี แต่หากคุณลงทุนกับมันมากไป แน่นอนว่ามันไม่ได้ให้ผลตอบแทนคืนอยู่แล้ว ดังนั้นคุณควรกำหนดเวลาให้ชัดเจนที่จะใช้กับเทคโนโลยีเหล่านั้น
.
สรุป
การต่อเติมบ้านให้สำเร็จตรงเวลาและมีประสิทธิภาพนั้น เป็นสิ่งที่สำคัญมากสำหรับคนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพราะมันจะช่วยให้เพิ่มมูลค่าและเพิ่มโอกาสในการขายให้แก่ทรัพย์สินของคุณ หากคุณมีแผนที่จะต่อเติมที่พักเพื่ออาศัยหรือลงทุน…
“โบ รีโนเวชั่น” คือคำตอบ, เราเป็นทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์ เราเน้นคุณภาพงาน โดยใช้มาตรฐานยุโรป เราให้บริการออกแบบและวางแผนต่อเติมอย่างมืออาชีพสำหรับพี่พักอาศัยทุกประเภท
.
ติดตามผลงานพวกเราได้ที่เว็บไซด์
https://www.bo-renovation-bangkok.com/
.
Contact us; 02-045-2306, 092-047-9401, 065-423-5642
Line: borenovation
#bloggingtips #WixBlog #interior #interiordesign #contractor #contractorbangkok #commercialdesign #bangkok #interiorstyling #construction #renovation #renovationlife #designboom #designlife #designinspiration #interiordecorating #decorationideas #renovationbangkok #remodeling #ก่อสร้าง #รับเหมาต่อเติม #ผู้รับเหมา #สร้างบ้าน #ต่อเติม
